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龙泉驿区原龙泉法庭综合楼拍卖推介
一、龙泉驿区原龙泉法庭综合楼（以下简称“标的”）简介
1、位置：本标的位于龙泉镇保安村六组境内，地处龙平路与龙都南路交叉口，四川天一学院旁边。
2、标的范围：龙泉驿区原龙泉法庭综合楼土地及建筑物。
3、标的功能划分：标的地上共3层， 一层设计用途均为商业，二三层设计用途均为办公。
4、标的土地使用权面积：658.02平方米 。
5、标的建筑面积：总建筑面积为：1065.05平方米，一层建筑面积为：355.00平方米，二三层建筑面积共计：710.05平方米。
6、标的权属状况：标的已办理《房屋所有权证》（龙房监证字第0049083号），产别：公产，（地）号：权0048190；标的已办理《土地使用权证》（龙国用2005第51837号），地类：商服、办公，使用权类型：出让，终止日期：2045-5-11，附土地使用证图一张。
7、标的建筑结构：混合。
8、超值参考价：162万元（商业用途为：2,900元/平方米；办公用途为：840元/平方米）。
二、标的投资价值评价
1、区位优势：标的所在区域为成都市龙泉驿开发区，该开发区为成都市最大的水果培养基地，由此引来众多企业前来投资，是成都又一经济发展点，该区也致力于发展旅游业，每年有大量的游客观光，该区域拥有大量的投资点，有力带动了该区域商业的繁荣。
2、交通优势：标的周边道路宽广，离音乐广场很近，交通十分便捷。
3、商业优势：标的所在区域是成都市会农业、生产资料流通业、旅游业较集中的区域，同时几大居民小区分布其间，人气鼎盛、购买力强，具备成为区域性商业区的有利条件。
4、价格优势：由于标的所在区域拥有优越的商业环境，这使得该地区未来的口岸价值具有巨大发展潜力。而此次标的产权证标明结构为混合，实为全框架结构，附属设施齐全，内部结构简单，易于改造它用，因此，投资于本标的极具增值潜力，将获得超值投资回报。
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